贵阳美的国宾府℡TEL：400—861—0709—转接3331【售楼处电话】

  面积区间：高层109平，127平（三房），洋房145平，167平 公寓41平，43平

  作为区域主干道，三条路均为40m以上（含40m）道路。今年内要通车的花冠路更是未来打通东西向交通快速联系的主要通道。项目拥有“一枢纽（洛平公交枢纽）、两地铁（地铁3/S4号线）、四快速路”（南环高速、贵阳-百色高速、贵惠高速、兰海高速）、五干道（花溪大道、甲秀南路、贵惠大道、花冠路、孟溪路）（调整）便捷交通。

  商业配套方面，驾车几分钟即可到达区域最成熟的商圈万宜广场-花溪公园商圈。花溪区的美食是出了名的家喻户晓，比如状元蹄、花溪糯米酒、恋爱豆腐果、花溪烧烤等美味，未来您入住花溪后，天天都有口福品尝花溪的各类美食！如果您不想走远，我们项目也规划有10万方的商业配套，下楼走几步就可以逛街、吃饭，能满足您基本的休闲娱乐需求，相当的便利。

  我们项目距离花溪区人民医院，花溪中医院、红阳医院等均在10-15分钟，为您和家人的健康提供了保障。

  我们的商业是集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的十万方中高档大型商业街。为了让我们的业主能够享受到更多的便利，我们目前正在进行超市和主力店的招商，未来将引进中大型的综合超市方便我们业主的日常生活。

  我们配套了3-15岁的13年的优质教育体系，公立学校为主，私立学校作为补充，您能够准确的通过自己的情况自由选择学校。目前有2所幼儿园、1所小学、1所中学，项目主要负责承建，交付后开学时间和具体费用是由教育局具体通知。

  我们的建筑风格采用目前最主流的新中式主义风格与Adeco风格搭配，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的高端社区

  美的置业成立于2004年,是美的系成员企业，从2004年到2009年，聚焦本地市场。2010年走出广东，布局全国。过去14年，我们战略性布局长江三角洲经济区、珠江三角洲经济区、环渤海经济区、长江中游经济区和西南经济区五大区域，项目覆盖全国11个省份的33个城市及1个直辖市。2016年荣获“中国最具价值智慧地产品牌”，并在2018年获得全国智标委授予“国家智能居住区标准创制基地”称号，是中国智慧地产领军品牌。

  项目总占地1800亩，建筑面积153万方，容积率仅2.13，绿化率高达35%

  项目高层主要销售面积为109㎡,127㎡,143㎡，共计33层。洋房销售面积主要在145㎡-220㎡，共计7层退台式样式。商业大致上可以分为集中商业和社区底商，面积区间主要为30㎡-900㎡。

  小区分多期开发目前3期的车位还没有开始销售，前期都是35㎡左右一个，小区为人车分流，地下停车场有电梯直达停车场。

  项目目前3期有实体样板房，高层样板房面积有12735㎡和10935㎡，洋房样板房F户型14635㎡。

  目前项目在售高层均价为10500元/㎡，洋房均价在12500元/㎡-14000元/㎡，商业主要价格的范围在18000元/㎡-30000元/㎡左右.

  按照每个客户个人征信情况提供办理按揭的银行，不可以客户找公司合作以外的银行办理。

  国宾府住宅目前建行、工行、农行主要办理，贵州银行、兴业银行、光大银行都是有准入可以办理不过要看额度情况随时调整，商业主要是贵州银行。（都只办理预售房）。根据客户个人征信情况提供办理按揭的银行，项目能够正常的使用公积金（个人需要符合公积金政策），不可以客户找公司合作以外的银行办理。

  目前阶段可以全款、按揭、分期（政策内），项目可以按理公积金（需要客户跟人符合公积金贷款政策）。

  建设银行男69岁 女64岁，工商银行男女均可74岁，农业银行男女均可69岁，详细情况还是以银行具体实际的要求为准。

  住宅的基准利率是4.99，一套房利率基准上浮15%，二套房利率上浮20%，按银行政策执行。

  认购时需要出示购房人身份证和征信报告（征信确认单）。车位定金为3000元，住宅订金为30000元，商业定金为50000元。

  认购后需3天内完成签约，原则上签署认购书后不允许更名，更名对象位客户直系亲属。

  需要签约前由置业顾问填写更名处理单，准备附件，销售经理签字方可执行（需要新旧客户身份证复印件，客户之间的关系证明、若是银行按揭原因，提供银行不同意贷款证明。）

  认购之日3天内必须签约，3天内签约的客户可享受签约折扣，首次延期并且在7天内的扣除准时签约折扣，并且由销售经理签字

  签约统一在金阳美的林城时代签约中心完成，置业顾问提供签约确认单，客户在规定时间内带好认购书，身份证，办理好按揭便可签约，现场有工作人员指引。

  我们合作的是集团旗下的物业管理公司——美的物业。美的物业成立于2000年，先后进驻全国20个大中城市，服务项目达60多个，物业管理面积达3000万㎡，服务业态包括：住宅、写字楼、旅游度假区、酒店、商业广场等。

  美的置业成立于2004年,是美的系成员企业，从2004年到2009年，聚焦本地市场。2010年走出广东，布局全国。过去14年，我们战略性布局长江三角洲经济区、珠江三角洲经济区、环渤海经济区、长江中游经济区和西南经济区五大区域，项目覆盖全国11个省份的33个城市及1个直辖市。2016年荣获“中国最具价值智慧地产品牌”，并在2018年获得全国智标委授予“国家智能居住区标准创制基地”称号，是中国智慧地产领军品牌。

  我们的智能车牌识别系统区别于另外的地方的自动识别之外，还可以连接我们物业app，你可以输入一个临时来访车牌，这样你家里的客人朋友也是可以和业主一样轻松进出小区。

  在园林，我们根据不同年龄的业主需求，将园林规划为五大生活圈，分别是养生圈/亲子圈/邻里圈/生态圈/便利圈，宽度不小于3米的慢跑道，健康步道的旁边我们设置有一个直饮水系统。通过透水铺装、绿带、雨水花园、生态自洁的湖泊水溪，在小区内形成绿色的生态自循环系统，实现雨水调节、收集和循环利用，调节区域小气候环境，创造生态宜人的社区环境。同时我们在园林设置有一个喷雾系统，它在喷雾过程中，释放大量的有氧负离子，有效调节空气的湿度，使我们的社区成为一个天然大氧吧。

  虽然智能车牌识别系统没办法识别套牌，但是车牌识别系统只是我们社区安防系统的第一道关卡，我们还有公共区域摄像头、门窗磁报警系统、家庭摄像头等安防手段，多方位保障业主的安全。

  首先我们的安保人员天天都会进行巡查，是采用电子巡更系统进行打卡。其次，我们的摄像头几乎是覆盖了全小区，同时我们正在努力增加上云的摄像头数量，未来可能做到小区公共区域摄像头全部上云，也就是业主能够最终靠手机或可视对讲机查看全小区的摄像头，但是全上云也有小区业主隐私的问题，目前有关的方案还在讨论之中。

  我们是在小区公共区域实现全wifi覆盖，您的家中属于私人空间，为保障您的网络隐私安全，您家的网络是由您自己安装的。

  1、 社区内安装了八大智能系统，就像是社区里的24小时保镖，保障生活的安全性。2、周界防盗报警系统——围墙上安装；3、道闸系统——车牌自动识别系统；4、电子巡更系统——社区公共区域及安全风险隐患区域巡逻指定路线，巡逻面积覆盖小区地上地下；5、单元门监测系统——在每栋单元门设置单元门监测系统；6、云视频监控系统——重要公共区域和有安全风险隐患区域；7、视频监控联动系统——公共区域视频向业主开放；8、智能一卡通系统——门禁、缴费、预约、消费等；9、电梯五方通话系统——电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话。

  1、 科学设计：从设计上合理的规划小区的车流动线和人流动线，车行和人行是分别有不同的入口和不同的路线、硬件分离：地桩、人行道闸、绿篱、车行道闸进行硬件分离；3、科学管理：通过设计规划和硬件分离以及人为管理和纠正，实现人车绝对分流。

  您好！我们针对不一样年龄的业主需求，在小区内规划了五大生活功能圈：养生圈、生态圈、亲子圈、邻里圈、便利圈。比如说，小区内设有亲子乐园，邻里会客厅、小区内的园林配备有改善空气质量的雾喷系统、生态净化系统等等。这些都是我们功能圈的具体体现。

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